안녕하십니까 경제적 자유를 꿈꾸는 1sutory의 1su입니다.
최근 금리인상으로 대출이자 부담이 커졌는데요. 연준의 금리인상으로 우리나라 또한 기준금리 인상을 피해갈 수는 없었던 것 같습니다. 이러한 금리인상은 서민 실수요층에게 엄청난 고통으로 다가올 수밖에 없는 것 같습니다. 그래서 이번에 정부에서 "특례보금자리론"을 출시했는데요. 오늘 첫 경제관련 포스팅은 이 "특례보금자리론"에 대해 알아보려 합니다.
1. 특례보금자리론이란?
특례보금자리론이란 결론부터 말씀드리자면 연 4%대의 저금리로 시행되는 주택담보대출입니다. 앞서 말씀드렸듯이 지난해 반복적으로 올라간 금리 때문에 투자목적이 아닌 실거주 목적의 서민층에게 과도한 고통이 부담되었습니다. 투기 목적이 아닌 서민층 실수요자들에게는 그야말로 재앙이 아닐 수 없는데요. 이런 문제를 해결하고자 정부에서 4%대의 저금리로 주택담보대출을 실시하게 되었습니다. 이것이 "특례보금자리론"입니다.
2. 특례보금자리론 대상자는?
| 내용 | 추가사항 | |
| 주택가격 | ⊙ 9억원 이하 | ⊙ 책정기준: KB시세⇒한국부동산원⇒공시가격⇒감정평가액 순 |
| 소득 | ⊙ 제한없음 | |
| 자금용도 | ⊙ 주택구입 ⊙ 기존 주택담보대출 상환 ⊙ 임차보증금 반환 |
|
| 보유 주택수 | ⊙ 무주택 or 1주택 |
3. 특례보금자리론의 확정금리는?
| 내용 | 추가사항 | |
| 일반형 | ⊙ 주택가격: 6억~9억 | |
| ⊙ 기본금리: 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년) | ||
| ⊙ 전자약정방식으로 신청⇒우대금리 0.1%p 할인 | 아낌e | |
| 우대형 | ⊙ 주택가격: 6억 이하 | |
| ⊙ 기본금리: 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년) | ||
| ⊙ 주택가격 6억 초과 or 부부 합산소득 1억 초과 시 일반형 금리적용 |
4. 특례보금자리론의 한도는?
| 내용 | 추가사항 | |
| 대출한도 | ⊙ Max 5억 | ⊙ 기존 주담대 상환용도면 기존 잔액까지 |
| LTV | ⊙ 최대 70% | ⊙ 생애최초는 80% |
| DTI | ⊙ 최대 60% | |
| 만기 | ⊙ 10년 ~ 50년 | ⊙ 만기40년: 만39세 이하 or 신혼부부 ⊙ 만기50년: 만34세 이하 or 신혼부부 |
※ 중도상환수수료 없음
※ DSR 미적용으로 주담대 이외의 상환금액이 존재해도 한도에 영향X
5. 특례보금자리론 신청방법
| 한국주택금융공사(온라인) | 스마트주택금융앱(모바일) | SC제일은행 창구(직접) | |
| 내용 | 1) 한국주택금융공사 홈페이지 접속 2) 인터넷 금융서비스 선택 3) 로그인 4) 보금자리론 선택 5) 신청정보입력(정보제공동의) 6) 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인 7) 신청완료 |
1) 스마트주택금융 어플 설치 2) 보금자리론 선택 3) 로그인 4) 신청정보 입력(정보제공동의) 5) 신청정보 확인 6) 신청완료 |
⊙직접제출 |
6. 특례보금자리론 신청서류
| 제출서류 | 추가사항 | |
| 기본제출서류 | 1) 등본 2) 초본 3) 가족관계증명서 4) 건강보험 자격득실 확인서 등 |
※ 행정정보이용 동의 시 별도의 서류제출이 필요없는 것으로 보임 |
| 소득증빙서류 | ⊙ 근로자⇒원천징수 영수증 ⊙ 사업자⇒소득 금액 증명원 |
2022년 테이퍼링 이후로 금리인상이 계속되고 있는데 이번 "특례보금자리론" 시행으로 여러분의 재정에 여유가 생겼으면 좋겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다 ㅎㅎ